Registro y regulación de alojamientos turísticos extrahoteleros

Créase el “Registro de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahoteleros” de la Ciudad de San Fernando del Valle de Catamarca.

La presente Ordenanza tiene por objeto regular la actividad de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahoteleros en la Ciudad de San Fernando del Valle de Catamarca; ampliar el número de plazas para turistas; y brindar una alternativa de alojamiento para los visitantes, turistas o viajeros en nuestra Ciudad Capital, los cuales arriban por diversas razones: turismo en general; por capacitaciones y/o congresos; por competencias deportivas;

eventos culturales y/o artísticas; por fechas religiosas;

festivales, etcétera.

Se entiende por Alojamiento Turístico Extrahotelero al brindado en forma habitual en casas o departamentos amoblados, sin la prestación de servicios complementarios al de alojamiento. Esta clase de alojamiento comprende:

1. a)Casa o Departamento: es aquel Alojamiento Turístico Extrahotelero con instalaciones propias de casa - habitación ofrecido en locación para alojar a turistas o viajeros, por un periodo que no supere los noventa (90) días;
2. b)Casa de Familia: es aquel Alojamiento Turístico Extrahotelero que dispone de comodidades para hospedar turistas sin que los habitantes habituales de la vivienda abandonen el inmueble.

El Servicio de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahoteleros en unidades de casas y departamentos con destino habitacional, en su totalidad o en una parte de éstas, será por un período mínimo de 1 (una) pernoctación y de hasta noventa (90) días.

Se encuentran alcanzados en estas disposiciones los propietarios o quienes cuenten con poder suficiente a tal fin, se ofrezca y/o comercialice con fines turísticos inmuebles según el artículo 4° de la presente Ordenanza, a quienes se denominará como “anfitriones”. Se encuentran comprendidos asimismo, los inquilinos a quienes se aplicará la denominación de “huésped”.

El trámite de inclusión en el Registro de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahoteleros será de carácter gratuito. Los anfitriones, son los únicos sujetos facultados para inscribir una unidad ante el registro.

La Secretaría de Turismo y Desarrollo Económico Municipal, deberá actuar en forma articulada con las diferentes secretarias municipales y con el Ministerio deCultura, Turismo y Deporte provincial, ya que éste es el único organismo con autoridad para regular, registrar, categorizar y fiscalizar los alojamientos, sean o no temporarios, solicitando toda la documentación municipal, provincial y nacional correspondiente.

El tiempo estipulado para expedirse el órgano de aplicación de la presente Ordenanza, desde la recepción de inscripción al Registro de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahoteleros hasta la certificación que acredite la inclusión del anfitrión en el registro, será de acuerdo a la Ordenanza Nº 1203/84 sobre Código de Procedimientos Administrativos.

Toda casa, departamento y/o casa de familia que se ofrezca y/o comercialice con fines turísticos deberá contar con condiciones mínimas de habitabilidad, tales como:

1. a)Estar en perfecto estado de uso, seguridad, mantenimiento y prestación en todos y cada uno de sus sectores exteriores e interiores, en lo que se refiere a pintura, revestimientos, revoques, pisos y/o cubiertas respectivas, como así también carpintería, artefactos de baños y cocina, equipamiento fijo, cortinados, cristales de ventanas, rejillas de ventilación, puertas e instalaciones de todo tipo (aguas potable, cloacas, gas natural y/o envasado, eléctrica, etcétera);
2. b)La vajilla, platos, utensilios y enseres de cocina, limpieza y demás elementos deberán proveerse como mínimo en la cantidad necesaria para el abastecimiento de las necesidades conforme las plazas del inmueble;
3. c)Las habitaciones estarán equipadas como mínimo con los siguientes muebles, enseres e instalaciones:

1. 1)Camas individuales cuyas dimensiones mínimas serán de noventa centímetros (0,90

1. m)por un metro con ochenta centímetros (1,80 m); o camas dobles cuyas dimensiones mínimas serán de un metro con cuarenta centímetros (1,40
2. m)por un metro con noventa centímetros (1,90 m), deberán cubrir las necesidades conforme a las plazas establecidas y para uso simultáneo;

1. 2)Una (1) mesa de luz o apoyo suficiente cada dos camas;
2. 3)Sillas y mesa suficientes para el uso simultáneo delas plazas habilitadas;
3. 4)Un guardarropa o placard;

1. d)Los baños (privados y/o compartidos según corresponda) deberán estar equipados como mínimo con:

lavabo, inodoro, bidet y ducha (con servicio permanente de agua fría y caliente mezclables), tomacorriente, botiquín, iluminación artificial suficiente, y alfombra de baño antideslizante;

1. e)Suministro de agua (depósito y cisterna) como mínimo de ciento cincuenta (150) litros de agua por persona y por día,durante las veinticuatro (24) horas, fría y caliente;
2. f)Calefacción en época invernal;
3. g)Aire acondicionado en época estival;
4. h)Heladera en perfecto estado de uso y conservación;
5. i)Lavarropas en perfecto estado de uso y conservación.

Todo inmueble con destino habitacional que se oferte en su totalidad o una parte de éste como alquiler temporario turístico, deberá encontrarse inscripto en el Registro de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahoteleros.

Queda prohibido el alojamiento de niñas, niños o adolescentes menores de edad que no estén acompañados por sus padres, tutores o responsables legales o no cuenten con autorización de los mismos a tal fin.

Toda unidad inscripta en el Registro de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahoteleros podrá ser beneficiada con la inclusión en programas de difusión, promoción y oferta promovidos por la Secretaría de Turismo y Desarrollo Económico dependiente del Departamento Ejecutivo Municipal.

Las tarifas y/o aranceles por la explotación del servicio de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahoteleros en el ámbito municipal, serán los establecidos en la Ordenanza Tributaria Anual, y/o por disposición del Departamento Ejecutivo Municipal aprobado por este Concejo Deliberante de San Fernando del Valle de Catamarca.

Las infracciones y sanciones por el servicio de Alquileres y/o Alojamientos Turísticos Extrahotelero, estarán en el marco del incumplimiento de lo establecido en la presente Ordenanza, siendo aplicable la Ordenanza Nº 3306/99 y sus modificatorias sobre ‘Código Municipal de Faltas’ previo informe de las áreas competentes según el Artículo 7º de la presente Ordenanza.

El Departamento Ejecutivo Municipal reglamentará la presente Ordenanza en el término de treinta (30) días a partir de la fecha de su promulgación.

Los gastos que demande la ejecución de la presente deben ser imputados al Presupuesto General de Gastos y Recursos, tomando en cuenta las previsiones necesarias con el fin de que se cumpla lo normado en la presente Ordenanza.

Comuníquese a Intendencia, insértese en los Registros Oficiales del Departamento Ejecutivo y Concejo Deliberante, publíquese y ARCHIVESE.